É o corretor de imobiliária pessoalmente, e não a imobiliária , que é responsável por uma tarefa de mediação e celebra um contrato com o cliente. Em outras palavras, é responsabilidade do corretor de imobiliária individual seguir a boa etiqueta do corretor de imobiliária. No entanto, um corretor de imobiliária não faz parte do contrato de compra e venda, apenas o comprador e o vendedor. O corretor de imobiliária não é, portanto, responsável por defeitos ocultos na casa, mas um agente não deve reter informações importantes intencionalmente.
O corretor de imobiliária deve dar a ambas as partes, ou seja, tanto o vendedor como o comprador, conselhos e informações para que o negócio possa ser concluído. Se o corretor de imobiliária falhar em suas obrigações, ele pode ser responsabilizado por danos. Em caso de litígio entre vendedor e comprador, o papel do corretor de imobiliária é ser um mediador imparcial. Em caso de litígio antes da compra, o corretor de imobiliária deve ajudar as partes a resolver a situação e também documentar eventuais acordos.
Isso pode se aplicar, por exemplo, a uma nova data de acesso, cancelamento de contratos ou reduções de preços. Depois de concluída a cessão, o corretor de imobiliária não tem obrigação de mediar em caso de disputa entre vendedor e comprador. Ela pode, no entanto, ajudar e descrever o que diz a lei e redigir um acordo. Os agentes imobiliários também não devem atuar como agentes do vendedor ou do comprador porque devem ser uma parte independente. Premium Imoveis gramado encontrar flats a venda