Obter um grande lucro com a venda de um investimento é o sonho de muitos. No entanto, o imposto correspondente sobre a venda pode não ser tão vantajoso. Proprietários de imóveis para aluguel e segundas residências podem reduzir o impacto tributário optando pela venda parcelada, na qual parte do lucro é diferido ao longo do tempo. Um pagamento específico é efetuado durante o prazo estipulado em contrato.

Cada pagamento consiste em principal , ganho e juros, sendo o principal referente ao custo de aquisição não tributável e os juros tributados como renda ordinária. A parcela proporcional do ganho resultará em um imposto menor do que o imposto sobre um retorno de ganho em parcela única. O tempo que o proprietário mantém o imóvel determina como ele será tributado: como ganho de capital de longo prazo ou de curto prazo.

Como calcular o custo de aquisição de uma casa – O custo de aquisição de uma casa é o valor que você pagou (ou seja, o seu custo) por ela. Isso inclui o preço de compra, certas despesas associadas à compra da casa, custos de reformas, certos honorários advocatícios e outros. Exemplo: Em 2010, Rachel comprou uma casa por US$ 400.000. Ela não fez nenhuma melhoria e não teve prejuízos durante os 12 anos em que morou lá. Em 2022, vendeu a casa por US$ 550.000. O custo de aquisição era de US$ 400.000 e o ganho tributável foi de US$ 150.000. Ela optou por excluir o ganho de capital e, consequentemente, não pagou imposto de renda. https://www.remax.com.br/casas-a-venda-em-valinhos/