No âmbito do exercício do mandato que lhe foi confiado, são inúmeras as missões do corretor de imóveis . Verificação da identidade das partes do contrato – Verificação do título de propriedade do imóvel que o vendedor pretende alienar e, no caso de propriedade em compropriedade, que todos os contitulares consentem na venda das quotas de um deles.
Certifique-se de que o comprador é solvente, que este tem capacidade financeira para se tornar o comprador. Ser capaz de fornecer ao comprador todas as características relativas ao imóvel (área jurídica Carrez, eventuais servidões, diagnósticos técnicos). Informar seu cliente sobre potenciais defeitos aparentes que possam afetar o imóvel em questão.
No entanto, não pode ser responsabilizada por defeitos ocultos que não tenham sido trazidos ao seu conhecimento. Quais são suas obrigações? Quer confie o seu imóvel sob mandato simples, semiexclusivo ou exclusivo, o agente de imobiliária tem a obrigação de respeitar stricto sensu o estipulado no referido mandato.
Ele deve cuidar de todas as etapas necessárias para a celebração do contrato, sejam elas administrativas, jurídicas ou técnicas. Ele também tem o dever de aconselhar seu cliente, vendedor ou comprador, e deve ser transparente sobre as comissões de agência que aplica. Por razões éticas, o agente de imobiliária não pode adquirir um imóvel que lhe tenha sido confiado. https://www.apolar.com.br/venda/curitiba/fazendinha/rua-carlos-klemtz