Os últimos doze meses provaram ser o ano mais desafiador para os retornos imobiliários desde a Grande Crise Financeira de 2008, com quase todos os tipos de propriedades apresentando desempenho negativo, incluindo uma parcela significativa do portfólio do Fundrise. Felizmente, acreditamos que chegamos a um ponto de virada com a inflação agora diminuindo e o Federal Reserve sinalizando o fim dos aumentos de juros.

Como resultado, nos sentimos otimistas o suficiente para dizer que o fundo do poço e afirmar que acreditamos que a parte difícil acabou, pelo menos para os investidores imobiliários. Olhando para o futuro, acreditamos que, assim como o aumento das taxas de juros reduziu os valores dos imóveis, a queda das taxas de juros atuará como um forte vento favorável, provavelmente elevando os valores dos imóveis e, por sua vez, produzindo resultados potencialmente positivos para os investidores no futuro.

No início do ano, 100% dos economistas pesquisados pela Bloomberg previram que haveria uma recessão em 2023. Da mesma forma, concordamos muito com esse pensamento, acreditando que os mercados financeiros não conseguiriam sobreviver ao ciclo de aumento de juros mais rápido da história moderna sem, eventualmente, quebrar de alguma forma ou estilo.

E embora não tenha havido uma recessão mais ampla em 2023, o que muitos investidores podem não perceber é que houve, de fato, uma recessão substancial em quase todo o setor imobiliário, com valores em muitos casos caindo entre 20 e 40%, igual ou, em alguns casos, maior do que os declínios testemunhados em 2008. https://www.palaceimobiliaria.com.br/imoveis/aluguel/apartamento/sp/piracicaba